Можно ли переписать ипотечную квартиру на заемщика, после развода?
Бывшая супруга проживает в доме, который мы купили на материнский капитал, но прописана в ипотечной квартире, также там прописан я и наш несовершеннолетний сын. Ипотеку оплачиваю я.
Автор публикации
Здравствуйте,Андрей!
Изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору (например, в случае расторжения брака) возможно с согласия банка.
Для этого вам необходимо собрать пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита.
Допускается:
– перевод долга (замена заемщика/созаемщика(ов) по кредитному договору на другое(их) физическое(их) лицо(ц));
– вывод созаемщика(ов) из состава должников;
– переназначение статуса титульного созаемщика имеющемуся созаемщику (без изменения состава должников в целом).
При изменении состава созаемщиков должны выполняться следующие требования:
- Новый/оставшийся заемщик / титульный созаемщик должен быть с учетом платежеспособности и собственником / одним из собственников кредитуемого объекта недвижимости, либо стать им путем передачи права собственности / доли в праве собственности на объект недвижимости.
- [1] Вывод из состава должников одного из супругов-созаемщиков, один из которых является титульным созаемщиком, допускается только в следующих случаях:
2.1. расторжение брака между указанными супругами;
2.2. заключение брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.
- В случае расторжения брака между титульным созаемщиком и его(ее) супругой(ом), допускается замена титульного созаемщика на иное(ых) физическое(их) лиц(о), принятое(ые) с учетом платежеспособности, при соблюдении требований, изложенных в пункте 1, и независимо от наличия родственных отношений между оставшимся созаемщиком – супругой(ом) бывшего титульного созаемщика и новым(и) созаемщиком(ами), независимо от наличия платежеспособности у оставшегося созаемщика.
- Не требуется включение в состав созаемщиков супруги(а) титульного созаемщика, если заемщик/созаемщик, находящийся в браке, стал новым титульным созаемщиком в результате изменения состава должников.
- Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитному договору.
- Наличие действующего страхового полиса на объект недвижимости.
- Другие требования.
Автор публикации